Not known Details About عقارات التجزئة
Not known Details About عقارات التجزئة
Blog Article
بالإضافة إلى ذلك، تعتبر دبي مركزاً للتجارة العالمية، حيث يوجد العديد من الفعاليات والمعارض والمؤتمرات التجارية التي تجذب المستثمرين والأعمال الجديدة.
أول شيء تحتاج إلى معرفته هو ما نعنيه بعقارات البيع بالتجزئة. وهو تخصص في القطاع العقاري الذي الشركات من هذا النوع متخصصة في البيع والشراء، بالإضافة إلى الخدمات الأخرى المتعلقة بالعقارات التجارية.
المطلب الثاني: مطابقة التجزئة لأحكام قانون التجزئات العقارية.
رؤية مستقبلية: تهدف دبي إلى أن تكون مركزًا عالميًا للتجارة والسياحة، مما يعزز من فرص الاستثمار في عقارات التجزئة لتحقيق مكاسب طويلة الأجل
تعزيز وجود تفاعل بشكلٍ مُباشر مع الأفراد من المستهلكين والعملاء النهائيين.
يجب على المستثمرين التشاور مع المهنيين القانونيين والماليين للتأكد من أنهم على اطلاع جيد ومستعدون للتغلب على تعقيدات هذا القطاع.
بعد كل ما قرأته، من الواضح أن هذا النوع من الوكالات العقارية يركز على المباني التجارية بجميع أنواعها. لكن، كيفية اختيار واحد مناسب؟ إذا كنت تبحث عن مبنى تجاري للاستثمار فيه، يمكننا أن نقدم لك بعض العوامل الأساسية التي ستساعدك على اتخاذ القرار الأفضل عند اختيار واحد.
أما بالنسبة للضرائب، فإنه يجب على المستثمرين الاستشارة مع محاسبين متخصصين لفهم الضرائب المتعلقة بالعقارات التجارية في دبي.
وهكذا هو الحال. في المجمل، فإن الخدمات التي تتم إدارتها عادة في هذا النوع من الوكالات العقارية هي التالية:
ويحتل تصميم التهيئة أهمية قصوى في رسم البرامج والمشاريع والتجهيزات الأساسية والمرافق الكبرى على الأراضي التي يغطيها، ويميزه طابعه الإلزامي ويشتمل على وثيقة أو وثائق تتكون من رسوم بيانية ونظام يحدد ضوابط استعمال الأراضي والارتفاقات والالتزامات المقيدة للملاك بغرض تحقيق تهيئة منتظمة ومتناسقة وكذا قواعد البناء المتعلقة بالمنطقة التي يغطيها،
وبطبيعة الحال، يجب أن لا تفوت المعرفة ما هي أوراق الاعتماد والشهادات. بمعنى آخر، عليك التأكد من أن الشركة العقارية قانونية، وأنها مسجلة، وأنها تتوافق مع لوائح القطاع.
ويترتب على ذلك أن المالك في الشياع في حالة التجزئة العقارية عن طريق القسمة لا يستطيع تجزئته ولا يؤذن له بها لأن ملكيته شائعة وتتوقف تجزئة العقار على إجماع شركائه، في حين أنه لو باع نصيبه كاملا فإن ذلك ليس من قبيل التجزئة فيجوز أن يبيع ملكه الشائع لكن بدون تجزيء فيه، وبخلاف ذلك فإن بيع المالك في الشياع لجزء من حصته الشائعة يخضع فيه لشروط التجزئة العقارية لأن النسبة التي يملكها أراد أن يجزئها بالبيع.
وبالإضافة إلى شرط التقويم في قسمة القرعة يمتنع على المحكمة أن تحكم بالقسمة إلا مع التعديل وهو يعني زيادة في حظ أو جزء نتيجة التقويم يكون أدنى في قيمته عن الجزء أو الأجزاء الأخرى من أجل أن يتعادل معها في هذه القيمة فيضاف إلى الجزء الأقل قيمة ما يتعادل به مع الجزء الأكثر قيمة، فدار مثلا تشتمل على عدة أجزاء يمكن قسمتها بين الشركاء فيها تعرّف على المزيد يقوّم الجزء الأقل فيها الواجب لأحد الملاك والأجزاء الأخرى الواجبة لشركائه بحسب قيمتها فيضاف إلى الجزء الأقل في القيمة من المساحة ما يكون به معادلا للأجزاء الأخرى في هذه القيمة.
تتواجد في هذه المنطقة العديد من مراكز التسوق المتنوعة، مثل "قرية جميرا مول" و"سيتي ووك".